业主不收房怎么办？

验房顺序：   1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。   2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。   3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。展开

业主不收房的情况相对复杂，建议可以采取以下措施：

1、了解原因：首先要明确业主不收房的具体原因，是因质量问题、延迟交付还是其他因素。了解清楚后才能有效解决问题。

2、与开发商沟通：与开发商进行积极沟通，了解业主的诉求，是否可以通过修复、补偿等方式解决问题。

3、查看合同：认真查看购房合同中关于交房和品质的相关条款，判断是否有法律依据支持业主的立场。

4、寻求法律帮助：如情况严重，建议寻求法律专业人士的帮助，了解自己的合法权益，并适时采取法律手段维护权益。

5、业主协会：如果有业主协会，可以通过协会统筹大家的意见，共同维护权益。

建议先从沟通入手，尽量通过协商解决问题。展开

您好，根据《新商品房买卖合同》第十一条   交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。   由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：________________________________________________________________________________。      业主逾期收房视为买受人违约，具体违约责任可参照此条合同约定执行。展开