逾期交房违约金规定有哪些？

逾期交付使用房屋的，有合同约定从约定；无约定的按，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。展开

逾期交房的违约金规定，一般来说，主要包括以下几个方面：

1、违约金的计算：通常按合同约定的标准计算，很多情况下是以未交房总价的一定比例来确定的，一般在合同中会有明确的约定。

2、违约责任：如开发商未按照约定交房，需向购房者支付违约金，反之亦然，购房者如果未按时付款，也需要承担相应的违约责任。

3、延期交房的合理理由：如果开发商因不可抗力或其他合理原因延迟交房，通常可以不承担违约责任，具体情况需参考合同中的相关条款。

4、合同约定的具体内容：很多具体的规定和条款可能会根据不同的地区和具体合同有所差异，购房者在签订合同时要仔细阅读相关条款，以确保自身权益。

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是从房产证核发日期为准，房产证上有这个日期。交房了整个交易才算完成。展开