2012年买的保障性商品房，购买前已有简装，楼上卫生间漏水，楼上没有装修就入住了，责任应该是开发商

你找楼上，楼上认为非人为的找开发商或是装修公司，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到**。 
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对于您提到的情况，处理起来可能会有一些复杂，因为涉及到一些责任认定的问题。首先，您说的保障性商品房如果是在2012年购买，并且当时已有开发商提供的简装修，如今出现楼上卫生间漏水的问题，则首先要查明漏水原因。如果确认是由于建筑质量问题，比如防水层施工不当等原因造成的漏水，那么责任确实应由开发商承担。在这种情况下，您可以先与开发商沟通，寻求解决问题的途径。另一方面，如果楼上业主入住后进行了装修或者有改动导致的漏水，这时责任可能就不在开发商身上了。还有一个考虑因素是商品房的保修期，不同部位的保修期有所不同，通常结构性问题保修期较长，而一些装修材料或设备则相对短些。了解清楚保修政策和具体责任归属后，才能确定下一步的处理方案。如果双方沟通无法解决，可以选择法律途径协调解决。展开