保障性商品房，购买前已简装，楼上卫生间和厨房三处漏水，楼上没有装修入住，责任在于原施工方，联系物业

在这种情况下，首先需要确认漏水的具体情况，以便合理处理。你可以通过以下几个步骤来解决这个问题。

1、**记录证据**：拍照记录漏水情况，包括水渍、墙面损坏等，确保有充分的证据。

2、**联系物业**：及时向物业报修，告知漏水情况，并要求物业进行现场检查。

3、**联系施工方**：如漏水确实由原施工方造成，物业会协助联系施工方进行维修。如果物业未能有效处理，建议你直接与施工方联系。

4、**维权渠道**：如果物业和施工方未能及时处理，可以考虑通过维权渠道进行投诉，例如向消费委员会或居住区的相关管理部门反馈问题。

5、**法律咨询**：如问题严重，影响居住安全，可以考虑咨询律师，了解自己的权益以及法律责任。

这样能够更好地维护自己的权益，希望问题尽快得到解决！展开