对话业主Owner Talking本案是一套115平的老房子，房子装修已经很旧，2000年建造的房子显得有些尴尬，不新不旧。业主是个老茶客，有个固定的茶友圈。他说：“我家不算小，还住在这里的时候，家里几乎天天有客人。”为此，他还专门摆出一间简单的茶室。看得出，业主是个十分好客的主人，跟他讲话让人想起老舍《茶馆》里的裕泰茶馆的掌柜王利发。老舍说：“茶馆就是一个小社会，这里三教九流，无所不有，天地玄黄，共存俱在。”风雨飘摇的年代，小小的裕泰茶馆，目睹了中国社会的光怪陆离，也见证了这片土地五十年的沧桑巨变。我们相信，这间房子虽未见证中国社会，但也一定见证了这个小区十多年的邻里变迁，以及业主和他茶友们十多年的情谊。业主希望这间房子经过改造可以迎接更多不相识的朋友们，于是，我们延续了业主喜爱的茶色元素，用绿色作为主色调，搭配原木，打造一间更现代和自然风格的屋子。户型分析房型：两居室面积：115㎡项目：老公房改造费用：16万元改造前租赁价格：7500元改造后租赁价格：14000元

这套房子位于东台路上的国际广场，地理位置还算优越，出行也方便，距离老西门地铁站步行只需3分钟，周围配套设施已经相当齐全和成熟。

这套房的户型不规则，这一点是整套房的缺陷，但同时也给全屋设计提供了更多的可能性。另外，这套房是南北狭长型，餐厅离阳台很远，采光成问题，阳台却并不是连贯两个卧室的双阳台，而是一个小阳台连着次卧，另一个则是在边角的不规则阳台。改造详情

次卧的面积相对较小，这个卧室本来被业主改造成了一个简单的会客室，用来聊天喝茶。考虑到实用性，我们将这个小房间也作为卧室，为了节省空间，我们将衣柜和床连成一体，另外充分利用了阳台的空间，把小阳台打造成了一个小书房。

主卧大胆运用了墨绿和烟粉的配色，像极了传统绿茶和玫瑰花茶的组合，在形成视觉对比的基础上，我们植入了质地柔和的羽毛台灯和抱枕作为缓冲，使整个空间看上去跳跃又协调。

这个在东南角的不规则阳台原本几乎被业主荒废，我们将这块地方利用起来，将他设计休闲阳台，不仅可以在这里喝茶休憩，还兼具晾晒功能。

原本客厅和餐厅的划分是十分不明显的，餐桌和沙发摆放在同一个空间。经过设计，我们决定充分利用玄关处，摆放餐桌打造一个小餐厅，使动线流畅，厨房出门便是餐桌，同时在厨房放置一条长桌，满足仅一两个人用简餐的需求。

由于分隔了用餐区，客厅变得完整。靠墙摆放的沙发和落地灯使得可能有大片的活动空间，可以用来会客甚至是做瑜伽。设计亮点Design Highlights明度高的绿色+艳度低的粉色

都说“红配绿，赛狗屁”，其实绿色和红色并不是一对不和谐的cp，红色元素和绿色元素只要调和明亮度和柔和度，也能配出令人眼前一亮的作品。本案设计师采用了明度高的绿色+艳度低的粉色，这样的粉和绿，由于艳度低，即使大面积运用也不会觉得太张扬，如果你喜欢粉和绿又不敢轻易尝试，可以先从这样的色彩入手。增加空间私密性

在后期设计中，我们发现这套房的一个明显缺陷是入户便能一眼看到阳台，为了增加房间私密性，我们在玄关处增设了木质隔断，让餐厅和客厅有了明显的分隔。这套不规则户型其实不算典型，实际上，现在很多新兴人类选择了越来越有个性的事物，甚至都有人喜欢一些不规则但是可以体现自我的不规则房型。那些不规则的老房，经过装修巧设计，一样可以有效利用空间。比如，分割空间时可以将整体分割成几个功能区域，主人可以运用半透明玻璃、沙发、吧台、柜子等实体性界面来划分空间。颜色也是空间分割的一种比较独特的方式，如果空间面积有限，珠帘、竹帘、叶片浓密肥大的植物也可以成为分割的“工具”。随着城市的飞速发展，房子户型更新速度和装修审美换新速度越来越快，如何让老房换发新生命是小马改房始终在思考的问题。这套不规则户型的老房随着装修越来越陈旧显得越发昏暗，也更显岁月沧桑。新房焕发着茁壮的生命力，而老房却见证了个人、家庭、邻里的灵魂。一个城市的辉煌和生命绝不在于它有多少高楼大厦，老街、老巷、老房子和一切老事物，才是一个城市的灵魂所在。有一天，当我们失去这些承前启后的灵魂，即使有再多的高楼大厦，霓虹彩灯，我们也不再有骄傲的资本。你家有没有一套这样的老房子？它狭小、阴暗，似乎听得见衰朽之声，户型更是奇怪得令人难以忍受……可是在它的身体里，盛满了一家人的欢声笑语，盛满了你成长中一点一滴的记忆。我们终究敌不过时光流逝、亲人老去，可我们还可以用一颗温热之心，最大化延长那些美好的事物——无论是对老房子的悠长记忆，还是对世界如陈酿般醇和的爱意。我们为客户提供从选址、装修、设计、改造到运营的一站式托管服务，拥有专业完善的线上、线下服务体系