#咨询求助#卧室天花板漏水如何排查定责？
时间线：8月25日，1.基本情况介绍：坐标广州，我家在12楼，布局是三房两厅两卫，上图问题点是在主卧，主卧做了到顶衣柜，衣柜后面的墙壁是卫生间，衣柜左侧是外墙；
2.问题描述：靠近外墙的衣柜和天花没有水印和霉斑，卫生间天花板没有明显的水印，但是靠近过道边的衣柜顶部有明显水印和霉斑，而且衣柜内部有发霉和霉味；
3.处理情况：第一时间把问题报给物业，然后物业联系了楼上业主，业主第一时间否认问题，最后物业让本人与楼上业主私下沟通解决；-----此时间线结束
时间线：9月3日，经过一周与楼上业主极限拉扯：1.做了基础的打压测试，打压时间不长，估计就是一会，对方以此为依据，否认问题出在他这；2.对方提出：由于你方卫生间长期使用（洗澡），水蒸气飘出导致发霉，或者你家水管本身漏水，再者外墙漏水；反正无论如何不是他家导致的；3.请问如何进行下一步维权；

答：看打压的图片，打了1.5兆帕的压，相当于15公斤的水压。一般打压8公斤的水压就行，这个已经超过近一倍，这个压力下，只要坚持30分钟不掉压，就算合格，换句话说，就能说明给水管没有发生渗漏。 我的观点是，很可能水管没有漏水，不仅是打压的结果，还有就是你家天花并没有出现漏明水的情况。

虽然楼上水管没漏，但并不能说明不是楼上的问题。一般业主只懂水管漏水，其实还有一种情况，就是防水失效而渗漏。从图片和说明的情况来说，很可能就是楼上卫生间地面以下的暗水，从防水失效的门槛位、进出管口或墙与楼底板之间的缝隙窜水出来，又由于卧室是非用水区域没有做防水，楼板混凝土有贯穿缝隙，就会发生这种渗水情况。卫生间渗漏，分为水平和往下的，往下的渗漏就是发生在你家卫生间天花，但楼上卫生间地面以下的暗水并没有直接漏下来，而是窜出卫生间后，再从卧室漏下来的，这其中有一个关键就是暗水是先从卫生间水平窜出来再漏下去的。与你家水管、还有什么水气完全没关系。

唯一要排除一下的就是外墙，柜子左边是外墙，需要看一下外墙面是否存在渗漏的隐患，比如是否有外墙裂缝 ，是否有空鼓脱落的饰面，以及是否有腰线之类的，还有就是观察一下，是否与下雨有关，下雨就漏，就证实是雨水从墙面和窗框打到地面漏下来的。