#咨询求助#龚老师好，房子已有二十多年了，想敲掉重新里外装修一下，重点之一是想解决一下漏水问题。 房子是自造房，预制板结构，这是后侧面的一个大致视角（图1）。共有地上三层+地下一层，楼顶一半是盖瓦，另一半是平的阳台（图3）。 这是三楼的一个房间，位置为平的阳台下面的房间，顶是预制板，下雨持续半天以上后，漏水严重，房顶会滴水，侧面墙体也会有渗水。（图2） 这是楼顶平的阳台的地面（图3），也就是图2上面的现状。 明年我准备装修，楼顶有盖瓦部分，想用水泥现浇后再上面直接盖瓦，这样是否还应在中间加个防水层？另外图3的平的阳台，也想在预制板上面再浇一层水泥，目的也是防水，不知应如何来做？

答：你好。没看到有说瓦屋面有漏水，如果没有漏水，建议最多只是换一下瓦片，搭双槽，盖七留三，效果很好，因为瓦本身就是一道防水层，做好的话，防水效果持久且有效，维修也方便。如果有漏水，是因为瓦的原因造成的，也不怕，换瓦就行。不知道瓦屋面的结构是钢架，还是预制板搭的坡屋面，这两种结构都不允许在上面现浇一层混凝土。不过，批一层1-2CM厚的防水砂浆是没有问题的，然后再盖瓦。

平屋面的话，也不建议直接在现有屋面基础上再浇捣混凝土，预制板荷载有限，加重可能会出安全问题。建议先把现有卷材揭掉，打凿批荡到预制板，清理干净后，把板面和板间缝隙、孔洞修补，尤其是现在漏水的天花对应的缝隙，批一道防水砂浆1-2CM厚，刷一道高分子防水涂料，铺一道高分子卷材自粘卷材，最后批3-5CM厚的普通水泥砂浆，需要隔热的话，可以铺隔壁饰面砖，隔热装饰二合一，也可以铺四脚水泥空心砖，简单方便。

屋面女儿墙压顶上面，我看到盖有瓷砖之类的东西，这样不行的，风一吹有掉落的安全风险。要处理压顶问题，可以铲掉装饰层刷防水，批荡保护，讲究一点，可以再用瓷砖胶贴瓷砖，大小与压顶一致。这样保护、防水、美观就都有了。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。