#咨询求助#有沉箱的卫生间，28楼，楼下时不时漏水。一）楼下情况： 1. 漏法：（图1）查看时，有时滴水，有时干的，但龙骨架生锈了，也有在天花里面积水。 2. 位置：（图2）淋浴间的外面约5厘米处。二）我家情况： 1. 干区从不湿水，淋浴间每天使用。 2. 卫生间外墙：靠近漏水点那面墙外因装了衣柜，看不出有无漏水；另外一面墙干的。 3. 自己检查发现：淋浴间的美缝有一些松动（图4）；地漏位置靠边，和墙接缝处是开口的（图5）；把地漏打开，里面管子能摸到有个小缺口（图6）。咨询问题： 1）漏水原因和维修方案。 2）如果是楼板裂缝导致我的防水失效了，要先修楼板吗？

答：你好。洗澡用水，会从地砖缝隙渗水到沉箱形成暗水，沉箱底部防水层失效，再加上楼板混凝土有裂缝，就会漏到楼下天花上面去。你家卫生间周边墙面没有问题，应该是没有发生水平渗漏，只是往下漏，这就是渗漏的原因。至于说水管有没有漏水，我觉得是没有的，水管漏水的话，水量会很大，而且也不会出现时漏时不漏的情况。

维修方案，分两步走，一是把地砖能看到的缝隙，以及地漏与墙之间的缝隙用胶密封一下，换一个长一点的直排的地漏芯，不要让地漏的水从排水管缺口冲到沉箱里面去。缺口可以不用处理。处理完看看楼下的情况，不漏明水那最好，还是漏明水的话，第二步就要凿开地面到沉箱底部，重做防水层，设置二次排水，最后再回填恢复。至于地砖表面刷防水还有在地砖表面打针灌浆，效果不好还容易上当受骗，谨慎选择。

楼下天花上面的漏水裂缝，看图片应该在正常范围内，是不是开裂导致的防水失效，这个不好判断，现在的情况是防水失效加裂缝才会漏水。上述做防水，就是恢复防水的功能，还有一种办法是补裂缝，恢复楼板结构自防水功能也是可以的。在楼下天花裂缝处用正规打针灌浆，也是可以堵住不漏的。灌浆材料选好一点，可以管用比较长的时间。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。