#咨询求助#老师您好。坐标北京，一个老砖房翻新改造的办公用房，平房。去年7月份装修完入驻，经过雨季后没多久墙面就鼓包、墙皮发黄脱落，发霉，见图片。找工人来铲掉重做过一次墙面，后来还是复发了，图片是做过之后复发的状态至今没敢再处理。多次咨询负责装修的工长，他发了当时做防水的照片证明他做好了防水（图三绿色部分），他说是房子太老了质量不佳才渗水返潮；又找了另一个工长咨询，他建议做护墙板，一劳永逸，但我想墙面如果不做好防水，护墙板做上了也有可能被腐蚀啊。真不知道该怎么办了。今年雨季马上就要来了，怎么处理室内墙面才能真正防水不复发呢？谢谢解答！

答：你好。平房，也就是说，室内地面以下就是土层，与外面连着的。装修公司的防水有两个问题，一是方法不对，无论是外面的墙，还是室内地面以下的潮气，都无法防住；二是材料也不行，这种蓝色的K11涂料，性能指标达不到，防潮效果不理想。不过，装修公司的防水能力，也就这个样子，也不能怪他们。

我认真思考了一下，你这个情况，虽然墙面不算严重，但要想彻底根治，还真不简单的。因为要防两个方面，一方面是室外土层从墙与楼板之间的缝隙渗进来，另一方面是室内土层的潮气从墙面返上来。现在要是铲掉涂料腻子再刷防水，效果肯定还是不行，先说一个可行的办法，就是墙面贴墙砖，1米高，铲掉腻子涂料，墙面拉毛就可以贴砖。不过，潮湿的时候，墙砖可能会有冷凝水。不想贴砖的话，可以考虑用防潮腻子，刷防霉漆。不过，不像瓷砖，只能管一段时间，不长久。

如果一定要根治，给一个建议，墙，以及与墙相连的地面，都要打掉一米高度和宽度，打到结构，墙的结构是砖体，地面结构是混凝土，清理干净后，一道堵漏王，或者高强度背面防水砂浆（有成品买），至少1cm厚，再刷一道环氧背面王，或者类似的背（负）水面防水材料，然后再批荡找平做饰面。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。