#咨询求助#老师您好。我们家是九十年代的老房子，现在重新装修后一年发现主卧墙壁一直在掉渣渣且有难闻味道。拍图如下。图12都是主卧墙壁，图三是主卧外面的阳台。想问下1.这个是墙面渗水还是下水管道漏水？2.如何处理？

答：新年好。看了图片，不能简单的认为是外墙渗水或者说是管道漏水，很可能都有问题，一是管道漏斗与管身连接有问题，不是上插下，而是上套下，这样水源就会从缝隙处沿着管身漏水，同时会影响旁边的墙面；二是管口周边有渗漏，从图片上看得出来，楼板中间的管道，是原来的铸铁管，换管的时候没有办法去掉，留了下来并且还有一段伸出天花。管子周边的天花上面，有明显裂缝，铸铁管也有锈蚀，批荡是黄泥，墙皮已经剥落，说明连铁管加周边防水都有问题；三是天花与外墙面交接处，在楼上的位置，可能是受管口影响，也可能是阴角防水有问题，外墙从天花位置往下，都有明显的渗漏痕迹。

图片第1、2张，就是对应管口及外墙位置，应该就是楼上管口位置渗漏下来造成的。管口位置本来就是排水低点，加上防水失效，水源很容易从外墙面渗到主卧墙面位置。室内墙面出问题就是从室外天花面以下发生的，源头就在室外管口这里。

解决的办法，没有交待所在的楼层，要是顶楼，可以直接从阳台对应的天面做管口防水，面积要做大一点，至少管口这边的阳台一半面积要做，如果在5个方以内，最好全做。如果不是顶楼，楼上不同意，也可以在室内采取背水一战的办法做背面防水。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。