拆迁补偿事项有些什么 你需要知道的事儿

一、发布拆迁公告阶段，自这一时刻起，你就开始注意自身权益的保护。 在这一阶段，你应该着重关注以下几点：

(一)认真阅读公告内容

(二)确定拆迁许可证的合法性

(三)拆迁范围确定后，在拆迁范围内应注意暂停办理下列事项：

1、新建、改建、扩建房屋; 2、房屋租赁;3、改变房屋、土地用途。

二、商谈和协议签署阶段

(一)明确拆迁建设项目的性质 ，在此阶段，你首先应该明确你的房屋涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁 还是经营性建设项目房屋拆迁。相关法律法规对于两种不同的拆迁有着不同的规定。

(二)签订拆迁补偿安置协议，依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与你订立拆迁补偿安置书面协议。你可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。拆迁补偿安置协议订立后，你应当办理房地权属注销登记手续。 如果你利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，拆迁人 除应对你予以补偿、安置外，还应当适当补偿你停产、停业的经济损失。

三、在拆迁补偿中需要注意的一点是，你的合法权益应当受到保护，但如果你被拆 除的房屋是违法建筑或超过批准期限的临时建筑，你将不能得到补偿;你的房屋属未超过批准期限的临时建筑，你仅能按照重置成新价结合剩余期限得到适 当补偿。

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