盐城住房公积金

盐城住房公积金查询

一、盐城市住房公积金查询热线：88155888
盐城市公积金查询方法：
1.网上查询：http://www.ycgjj.com/gjjcx.jsp
2.到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;
3.电话查询：88155888。

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盐城住房公积金贷款额度

单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：
（一）1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；
2.借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍（个人一次性补缴不计入公积金账户余额）；
3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的，贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。
（二）购买、建修首套自住住房，建筑面积在90㎡（含）以下的，贷款额不超过购房总价（不含车库）的80%；建筑面积在90㎡以上的，贷款额不超过购房总价（不含车库）的70%。购买、建修第二套自住住房的，贷款额度不超过购房总价的70%。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）不超过上述规定比例限制。
（三）贷款最高限额。家庭成员均符合贷款条件的（共同借款人为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积金），贷款额最高不超过50万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过30万元。
（四）夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存住房公积金的，在本地购房时，根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以共同计算公积金贷款额度。如另一方在外地有尚未结清的公积金贷款，在本地购房时，将不再共同计算公积金贷款额度。
上述四项计算所得贷款额度，两人或两人以上的贷款额低于15万元的可放宽至15万元，一人的贷款额低于8万元的可放宽至8万元。住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款。

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盐城住房公积金提取流程

1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
2、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;
4、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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盐城住房公积金贷款利率

1、根据中国人民银行个人住房贷款利率规定，对1年还款期以上个人住房贷款采取每年确定利率方法，即遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率；对1年期的贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整。
2、职工申请住房公积金贷款时，拟贷款额度加历史已贷款额度之和，单人在30万元以内、家庭成员（两人及以上）在50万元以内的，贷款利率执行住房公积金贷款基准利率；单人累计超过30万元、家庭成员（两人及以上）累计超过50万元的，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行，当次贷款利率不分开计算。
3、购买经济适用住房的中低收入家庭和自住住房被政府征收后，购买中低价位商品住房（拆迁安置房）或自房屋征收公告颁布之日起至征收补偿协议签定后6个月内购买普通住房的，贷款执行住房公积金贷款基准利率。

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