个人住房公积金

个人住房公积金贷款额度

按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1.贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

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个人住房公积金提取

1、提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额， 避免太少了还去取， 等于也拜忙活了。 住房公积金很多地方都是可以网上查询的。 比如本人在长沙的， 网上查询默认密码是123456.！！ 先查查自己有多少！
2、如果是因为辞职原因提取住房公积金， 可以去公司的财务去领取申请表。 如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。如果不知道住房公积金管理中心地址的可以使用百度地图搜索！！
3、两份证明是需要公司盖章的， 一份申请表和离职证明！！里面内容不会填写的可以咨询公司人事部的， 或者是空着 。 住房公积金里面的工作人员会教你怎么填写！
4、然后准备好身份证原件和复印件， 复印件住房公积金管理中心都会有。可以免费复印。 然后就是银行卡。 看看当地的住房公积金是使用的哪里的银行卡。 比如我的长沙的就是建行的。 准备好可以正常使用的银行卡！！
5、准备好申请资料之后， 在住房公积金里面排队等候办理。 长沙的第一步是核实，第二步是提交申请的资料。 第三步就是把提取的资料给银行， 银行都会在管理中心有设置办公点。 每一步都会通知你在几号窗口办理。 按照他们的提示来办理就好！！
6、最后一步把资料提交给银行之后会通知你说第二天到账。 整个提取流程就搞定啦。。第二天就可以去ATM查看一下有木有到账啦。

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个人住房公积金怎么办理

根据国务院《住房公积金条例》、浙江省《住房公积金条例》规定，本着住房公积金取之于职工、用之于职工的方针，真正提高职工住房支付能力，推进房地产市场的建设发展，缴存住房公积金的职工在购买住房时可以到县住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、 按规定正常缴存住房公积金；
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；
2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；
3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；
2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率
住房公积金贷款利率分二档，1-5年（含5年）的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰

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如何知道个人公积金账号

1、网上查询方式
登录北京住房公积金管理中心的网站，在右上侧有‘个人住房公积金查询’，可以根据住房公积金联名卡号、身份证号、护照号等进行注册查询个人住房公积金缴存
2、银行柜台查询方式
可携带‘住房公积金的存折’到所在银行的柜台办理查询业务，个人住房公积金缴存信息会打印在存折上
3、手机或电话咨询方式
拨打北京住房公积金热线96155客户服务热线，可查询个人住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的明细，政策解释。

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