大连经济适用房注意事项

　　1、每个中低收入家庭只能买一套经济适用房　　市国土资源和房屋局有关人士表示，为了保证中低收入购房者的利益，防止“房虫”倒卖房屋，《办法》中规定，每个中低收入家庭只能购买经济适用住房一套，男女享有同等权利。经济适用住房管理部门对符合条件的购房者进行审核后，按申请购房家庭住房困难程度进行排序，按排序先后确定当年购房家庭资格，并将其家庭人口、现住房面积、收入等情况进行公示。公示15日无异议的，确定为当年购买经济适用住房对象，予以登记建档，发给《准予购买经济适用住房审批单》;对公示后有投诉的，由经济适用住房管理部门会同有关部门调查、核实，确实不符合条件的，取消购房资格，通知申请人。　　经济适用住房只出售给中低收入家庭，不出售给单位。凡购买经济适用住房的，必须经过审批。未经审批的，不予售房，不办理产权证书。经济适用住房在取得房屋所有权证一年后，方可上市出售，购房人按成交价的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。购房家庭不得再次申请购买经济适用住房。 2、违法行为将受处罚　　《办法》中规定，擅自提高经济适用住房销售价格的，由价格主管部门依法进行处罚。擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房的，由经济适用住房管理部门责令建设单位限期收回。不能收回的，责令补缴同地段经济适用住房与商品房价格差，并交综合执法部门按每销售1户处2万元罚款。申请人采取弄虚作假手段申请购房的，由经济适用住房管理部门取消其购买经济适用住房资格。对已购的经济适用住房，责令其补齐同类地区商品房差价。对单位提供虚假证明的，提请有关部门追究其主要领导者的责任。经济适用住房管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分;情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。