包工包料建房的问题。

最主要的是要把合同写好签好。我可以提供你一份合同的模板你参考一下：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（包括税费、管理费）由施工方全部负责。 二、施工要求 *、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意。 *、乙方自本合同签订后开始施工，工期为 月（合计 天），即自 起至 止。乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素（自然灾害）导致停工，其工期顺延。 *、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关要求如下： 基础：钻井 个、柱子50cm、钢筋*根1*、箍筋*个。 地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋*根2*、箍筋*个，间距15cm。 构造柱：24cm，钢筋*根1*、楼面板筋*个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。 梁柱C30,、板面C25 地坪打好， 排水16*，管子*根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。 *、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。 三、工程价款及付款方式 工程报价：每平方 元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。 *、基础完工付总造价的 ％。 *、按每层楼面打好付每层的造价的 ％。 *、主体完工后付总造价的 ％。 *、内外抹灰完工后付 ％。 *、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部余款。 *、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。 四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度3.*米，住房每层高度*米。工程内容不含门窗（门市门除外）。 五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。 六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决。 七、违约责任： *、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。 *、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金 5 万元。 八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。 九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。展开