业主收房标准是什么？

业主收房标准：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2.         如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3.         发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。4.         对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。注：会因为地方不同，有一定的差异，关键是自己掌握验收的标准，不仅仅是开发商提供的手续。展开

业主收房标准：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2.   如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3.   发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。4.   对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。注：会因为地方不同，有一定的差异，关键是自己掌握验收的标准，不仅仅是开发商提供的手续。展开

*塑钢窗（窗框窗扇有无破损、玻璃划痕、五金件）*入户门（外观无破损划痕、铰链）*净尺归方、净高（各种尺寸符合国家地方相应标准）*墙面、地面、棚面空鼓裂缝（墙面、地面、棚面无明显裂缝，无空鼓；）*土建渗漏二、业主产权范围具体交付标准1、塑钢窗                                                                                       重要程度：高安装应牢固，两侧距墙边线应一致，窗开启扇开启灵活，平开窗应有风撑，窗框与墙体接缝处密封胶封闭严密；泄水口排水通畅；窗框、窗扇表面、玻璃表面应洁净，保护膜应清除干净，中空玻璃内不得有灰尘及蒸汽；检查方法：观察、尺量、试验；   2、入户门                                                                                                                  重要程度：高安装应牢固，两侧距墙边线应一致，门框、门扇表面洁净，保护膜清除干净；五金件及各种配件齐全，门扇、锁具、内外执手开启灵活；   3、土建方面*结构外观：结构无明显变形与结构裂缝；               重要程度：高净尺规方、净高：平行墙面净距差误差在15mm范围内，房间净高（房间净高=层高-楼板厚度-地面厚度-天棚厚度）误差-25mm范围内；重要程度：高*同一房间水平差：同一房间地面水平度或净高的差不得超过20mm，检查厅（起居室）和卧室。      重要程度：中高*净尺规方、净高检查表格*墙面棚面表面质量：表面洁净、光滑、线角顺直，无龟裂和爆灰现象；重要程度：中（客户入住后要重新对墙面装修）棚面、墙面*抹灰层与基层粘结：无脱层、空鼓；*墙面、阴阳角垂直度：误差不超过4mm；*墙面平整度：误差不超过4mm；*阴阳角方正：误差不超过4mm   ；重要程度：中（客户入住后要重新对墙面装修）地面平整度：误差不超过5mm地面表面质量：表面应洁净，水泥地面无起砂、麻面、裂缝等缺陷；检查方法：每间检查4点，纵、横、斜、过门口各一点，2m靠尺板；表面质量观察；重要程度：中高（后期客户要对地面进行装修，地面平整度影响客户地板铺设；）   *通风道：应开孔，位置符合设计要求，洞口有吸力；重要程度：低*卫生间厨房墙面、地面：卫生间、厨房的墙面为水泥砂浆抹灰搓麻（搓麻为了便于客户后期装饰粘砖），平整度误差不超过4mm，阴阳角垂直方正误差不超过4mm；卫生间地面为水泥砂浆（最薄处不低于2cm）搓麻，向地漏方向1%找坡；厨房为细石混凝土地面搓麻，平整度误差不超过5mm。重要程度：低*卫生间防水：应经闭水试验合格，泛水高度应符合要求，有保护层，无明                                       显缺陷。重要程度：中高4、栏杆、铁艺               固定牢固、安装节点符合设计要求；表面洁净无污染锈蚀；（重要程度：中）*卫生间防水：应经闭水试验合格，泛水高度应符合要求，有保护层，无明                                       显缺陷。重要程度：中高5、水电部分散热器外观：洁净无破损、无划痕；重要程度：中高*散热器安装：散热器垂直、平整度、距墙距离；重要程度：中低检查方法：尺量、观察；*排水立管垂直度、排水管检查口：立管垂直度误差不超过3mm；在生活污水管道安装的检查口应符合国家规范的要求；检查方法：吊线和尺量、观展开