砖混结构房屋，预制板楼板。二楼。地面有裂缝，以及曾经因为装木地板打龙骨留下的孔洞。楼下的照明线管子在我家楼板上，开槽时打断过多次。全屋铺地砖。施工队说要全屋做防水，否则铺地砖的水泥中的水会从楼板裂缝和孔洞中渗入，造成楼下的天花板报废。而且不做防水也可能会让重新接的电线短路，造成楼下照明不能使用。是否真有这个必要？如果有必要，施工流程是怎样的？施工队说先补好槽，找平，然后再刷防水胶，最后铺砖。如果是这样的话，找平和补槽的水泥难道不会造成楼下渗水？