现在市场上房屋的种类性质众多，我们必须搞清楚他们的特点才能够更好的交易，那么农民公寓属于什么产权呢？

一、农民公寓属于什么产权呢

这是农民在集体土地上一起建造共同居住的单元公寓式住宅，这种房产的证件不是由房管部门制发的，而是乡村政府，所以也被人们叫做乡产权房，只可以农民自用和内部流转，不可以上市交易。

二、农民公寓和商品房的区别是什么呢

产权时间限制有差异，农民公寓正常有40或50年，而商品房一般都是70年，水电费的标准有差异，商品房依照民用准则收费，而农民公寓要依照商业准则，居住舒适性有差异，农民公寓的人很多，从居住度上看要比商品房差得多。

三、选购公寓的注意事项有哪些呢

我们在进行房屋的选购时，需从各个方面考虑，这样才能够保证花费的金钱和李减少纠纷发生的概率，以下就是选购公寓的注意点。

1、搞清楚房屋的产权信息，这与我们后续需缴纳的金钱数量信息相关。

2、搞清楚买房的目的，假如是投资的话，那么要选择商业性质的房屋，此外还要保证房屋的配套设施和保安系统完善，要是自己居住的话就要选择住宅性质的房屋，这样才能够满足人们的基本生活需求。

小编总结：以上就是有关农民公寓的一些信息，从上述文章我们可以看出，农民公寓是在集体土地上建造的，属于乡产权房它只能够农民自己使用，不可以在市场上流通，我们在进行房屋交易前一定要搞清楚房屋的性质，这样才能够保证交易顺利，避免很多的问题，节省大量的时间和精力，希望能够帮到大家。