房子的性质类型有很多，最常见的就是住宅类，商品房就是其中的一种，另外还有公寓，还有一种属于公益性质的住宅，这是什么意思？

一、公寓性质的住宅是什么意思

1、指的是将普通住宅及公寓特点相结合的一种新型房屋，在大城市中，如果建设的是高层，标准比较高，每一层当中会有不同的户型，这里面包括的有卧室、起居室、客厅等等。如果是公寓式的住宅，它既保留了住宅雏形，又含有公寓的性质。

2、与公寓又有所不同，主要表现在产权性质是不一样的，如果是属于公寓性质住宅，它的产权年限能够达到70年，而商务式公寓的产权年限只有40年。

3、比较居住的舒适度，公寓因为面积包括地段的问题，可能舒适度就不是特别好，会影响到日常的采光和通风效果，居住的私密性也比较差。如果选择的是这种公寓性质住宅，相比较而言，它的私密性还有居住的舒适度就更加好一些。

二、什么是65年的产权公寓

1、有一种公寓，它的产权年限是六十五年，购买此类型的公寓能够申请落户，而且还能够享受到相应学区房的配套。有的公寓在推出的时候就会有名校加持，这种公寓房子既能够办理落户，当然价格也不菲，这种公寓的居住体验度也是非常高的。

2、如果从容积率来看，65年的公寓和40年的公寓相差不大，但是要比住宅的小一些。如果从采光率来看，可能舒适度就比不上住宅。

3、但是如果在相同的地段，它的价格却远远的低于了普通的住宅，再加上能够落户，而首付比例大概是三成，所以受到年轻人的喜欢。

小编总结：以上介绍的就是公寓性质的住宅到底是什么意思，有一种是65年的产权公寓，从长远来看，它的投资价值还不错。