很多小年轻选择在杭州买房落户，但是杭州是一座限购的城市，对于外地人来说买房的条件就比较多。

一、杭州二套房购买的条件有哪些

杭州买二套房只针对本地人，贷款买房有诸多条件。首先年龄在18~65周岁，提供有效身份证件。还有一个条件，要有稳定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭为单位来购买房子，如果是本地人，但是是成年单身人士或者离异，不满足买二套房的条件。

杭州买房子要分本地人和外地人，如果是当地人或者单身人士，这里面也包括了离异的，在限购的区域内买房子，只能够买一套。如果名下已经有了一套房子，想要买二套房是可以的，如果想要买三套房那么就不可以。

限购条件针对外地人，购房子当天再往前推三年，要在杭州市连续缴纳社保，没有缴纳社保的，要缴纳个税，需要达到两年以上，而且必须是连续的，才能够满足在当地购房。如果原来是外地人，已经迁入到了杭州，从迁入起算要达到两年，才能够在杭州买二套房。买了一套房子之后，就不能够再买了。

二、杭州限购的政策是什么

1、在杭州想要买房子，需要了解一下当地的限购政策，在限购范围之内，包括市区范围，上城区、下城区等等都统一执行的是限购令。也就是说杭州市区除了临安区，其他的区域都是限购的。

2、对于本地人和外地人，购房的政策也会不一样。如果是当地人，家里面没有房子可以买一套。如果以家庭为单位，没有房子可以买两套。

3、如果是单身的，已经有了一套房子就不能够再买了。如果以家庭为单位有了一套房子，还可以再买一套，但是有了两套，就不能够再买了。

4、对于外地人来说，如果是单身的，没有房子可以再买一套。但是如果以家庭为单位已经有了一套房子，就不能够再买了。

小编总结：想要在杭州买房落户，要了解一下当地的限购政策，跟着政策后面走。如果是本市户口，限购政策相对来说就会宽松一些，已婚状态之下可以买两套。