现在市场上房屋的类别众多，我们在交易时一定要提前了解它们的特性，那么市场运作房是什么意思呢？

一、市场运作房是什么意思呢

它是集资建造的房屋，即房产开发商和企业合作，地产公司担任垫资发展，企业担任销售给里面员工的工作，它的价格比普通商品房要低些。

保障住房则是经适房，主要是为了保证居民基本生活而建造的，这类房子不是任何人都可以购买，主要对象是城市里面的中低收入人群、住房有困难家庭。

二、住宅商品房和市场商品房有什么区别呢

现在市场上房屋的性质类别众多，我们实际购房以前一定要搞清楚房屋的特征，并依据自己的实际情况来选购。

1、前者的土地时间限制是70年，而后者的土地时间限制则是50年。

2、从法律角度分析，商品房是依据法律规定，可以在市场上自由流通的房产不会受到政府限制，不过新建商品房二手房的销售对象有差异，能够分成外销与内销两类。

3、市场化商品房是通过政府部门批准后，房地产公司开展的地产项目，房屋建成后能够交易或租赁，它里面有住宅、商用房和其余建筑，但是自建、委托建造的则不是商品房。

4、住宅商品房是给居民的楼房，像是别墅、单身宿舍、学生宿舍等等，这里面没有托儿所、病房、旅馆一类有用途的房屋。

小编总结：以上就是市场运作房的一些信息，从上述文章我们可以看出市面上房屋的类别众多，我们在购买房屋的时候必须考虑到各个方面，依照自身的需求来考虑，这样才能够保证买到的房屋适宜避免很多的麻烦，希望能够帮到大家。