南通有小上海之称，南通的经济发展一直比较快速，当地的房价也在不断上涨。如果想要在南通买房子，要了解首套房和二套房的首付比例具体是多少。

一、南通二套房首付比例是多少

1、在南通，以家庭为单位购买房子，如果家庭名下已经有了一套房产，想要购买二套房，它的首付比例最低的是40%。利率也在原来的基础上上浮了10%，这里面涉及到缴纳契税，二套房的标准是整个房价的3%。

2、如果家庭名下已经有了一套房产，也是通过贷款的方式，还没有结清，家庭首付款的比例调整到了不低于40%。但是如果已经有了一套房子，但是已经结清了，为了改善居住条件而再次申请购买的，选择的是公积金方式，最低的首付款比例定为30%。

3、第1套房子的首付比例与余额挂钩，降低了连续缴纳社保的时间，从原来的一年已经降到了半年以上。而首套房子二套房子的首付比例分别有30%、50%，降到了20%、30%，主要是为了减轻购房的压力。

二、在南通想要购买二套房，需要注意哪些问题

1、首先需要了解当地的楼盘情况，如果购买的是新房，手续相对来说简单一些。通过开发商来帮你办理各项流程，但是开发商都会与银行合作，不排除有些开发商不愿意购房者使用公积金，所以在此之前，需要了解一下你看中的楼盘是否支持这种贷款的形式。

2、想要向银行申请贷款，要提前咨询一下银行。不同的贷款银行，贷款的时间，包括贷款的首付比例、利率等等都有所差别。同时买二套房，还需要了解是否符合当地的条件，要配齐所有的资料。

小编总结：以上介绍就是南通二套房首付比例到底是多少，以及在南通想要买房子通过贷款要注意哪些问题。