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房屋预售许可证怎么查
2021-03-25     作者:齐家

购房者在买楼盘的时候,需要开发商出具预售许可证,怎么查房屋的预售许可证?

一、房屋预售许可证怎么查

1、想要了解房屋的预售许可证,我们可以通过销售楼盘进行实地的勘察。因为只要是有口碑、有实力的开发商,都会将这个证件摆放在比较显眼的位置。如果没有拿出来,你可以直接通过销售人员要他出具,这样买房子才会更加的放心。

2、除了可以在实地查看之外,也可以通过当地的房管局的官网,找到新建的商品房,输入相应的名称。再查询到底有没有办下预售许可证,它分为正副两本,正本上面会明确显示开发商的名称,包括批准的范围、发证的日期,还有编号。副本上面会具体到它的建筑名称,包括套数和限制等等,另外还注明了监管银行包括账号,一些抵押的状况。

二、如何判断是真的还是假的

1、虽然售楼处拿出了商品房预售许可证,但是很多消费者并不能够了解到底是真的还是假的,如果拿一个假的来糊弄购房者,可能很多人都会上当受骗。

2、我们可以通过以下几种方式,首先看名称,要明确一下开发企业的名称是否和实际相符的。如果不相符,建议不要购买,会存在问题。

3、另外要了解一下项目的名称是否相符合,除此以外还要看数字,也就是看它的资金专用的账号与买卖合同上面是否是一样的。要了解一下面积,这里包括预售面积、住宅面积等等。

4、因为在预售许可证上面都会明确的显示出来,需要仔细核对。同时还要了解土地使用权证号是什么,可以通过官网去查询。了解一下它的用途,看一下备注等等。通过这几种方式,都能够有效了解真假是非。

小编总结:以上介绍的就是预售许可证应该怎么查,没有预售许可证,所承担的风险是非常大的,很可能会出现烂尾的问题。

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