在一些高楼大厦，我们能够看到有一种架空层，什么是楼房架空层？它的性能特点是什么？主要的作用有哪些？

一、楼房架空层是什么意思

1、楼房架空层是建筑的一个专用名词，也就是说在建筑物的基础结构或者吊脚架，如果有空的位置，不通过回填的方式所形成的一个空间。其实在我国古代，这种房子的结构就已经出现了，比如傣家的竹楼、苗家的吊脚楼等等，包括苏州园林都含有架空层。

2、这种架空层仅仅是通过一种结构进行了支撑，而且没有任何的围护结构，所以形成的就是一种开放的空间。以前的古建筑当中，基本上是用木柱进行架空，也可以通过石材，基本上不会用砖。随着现代建筑的不断发展，可以通过钢结构或者是混凝土来架设。

3、架空层优势也更加的明显，首先就是安全，而且能够起到通风的效果，另外还能够节约成本，能够充分利用更多的空间。

二、架空层有哪些优点

1、设置架空层，地面上是没有一层的，也就不需要什么隔离防护、更加美观，不像住在牢笼里面一样，而且它能够充分的利用起来，物业公司可以把它改造成车库或者会所出租出去，还能够增加经济收入。

2、如果设置了架空层，上层结构还可以设置其他的活动场所，汽车甚至还能够在上面行驶。另外还可以安排停车位，或者做绿化，打造一个自然的景观，效果都非常的好。同时这里面的通风效果也是非常理想的，因为没有什么阻碍物，采光也不错，所以小区内部如果有架空层，夏天的时候就变成了小区业主乘凉的好地方。

小编总结：以上介绍的就是架空层是什么意思，架空层的优势非常明显，沿袭了古代建筑物的优势发展而下来的，而现在的架空层设计更加完美，功能更加全面，但是不能够擅自改造，一定要保证安全性。