如果是购买期房需要贷款的话，都要做一个预售商品房抵押权预告登记，那么这个登记是什么意思呢，签商品房预售合同注意什么？

预售商品房抵押权预告登记是什么意思

是指以购房者预购的房期房为抵押，向银行申请的贷款，同样，由于是在期间内，暂时不能进行其他权利登记，所以先进行这个登记，目的是为了事先表明，该房屋已经被银行抵押，其他人不再主张抵押权，防止购房人将该房屋抵押给他人。

签商品房预售合同注意什么

1、不要仓促支付押金，购买商品房时，最好亲自拜访物业的销售部门，以查看开发公司是否有预售许可证。如果没有商品房的预售许可，则不必急于支付定金，因为该物业没有商品房的预售条件。

2、仔细阅读关于房屋面积的协议，对于商品房等特殊产品，允许在合同中约定的面积内出现误差，但不得超出合理范围，法律规定合同中约定的面积的3。签订商业房屋买卖合同时，买家应注意开发商对当地错误的同意。

3、明确对房屋质量检查，购买预售房屋时，开发商向所有人展示了豪华的广告和漂亮的样板房，而问题在移交给使用商品房后才暴露出来。目前，开发商已经拆除了样板房，买方在观看时没有证据证明房屋的质量标准，因此在签订合同时应注意清楚填写质量要求，投放标准，公共设施等

4、价格必须在合同中明确规定。由于价格条款应该是特定的，并且实际计算是基于不同的角度，并且每个人的理解都不同，因此应避免使用模糊的概念，例如暂时确定并确定房屋价格并计算房屋价格，将来可能会发生争执。

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