我们很多人都注重在房产上面的投资，但是因为房子都是比较贵的，都是贷款买。房贷没有还清能二次贷款吗？小编就带大家一起来探讨一下。

一、房贷还没有还完可以二次贷款吗

1、根据我们国家《物权法》的规定，房屋在经历了一次的抵押以后，还是有房产价值余额的，在这种情况下我们就是可以申请二次抵押贷款的，现在的抵押方式一般分为动产、不动产及财产抵押等，申请人可以根据自身情况选择合适的抵押方式。

2、只要我们具有合法有效的身份证明，年龄是在18-65岁之内，征信良好有稳定的收入确保可以偿还贷款，愿意以当前我们名下的房产进行资产抵押，有合法的用途，这种情况下也是可以进行二次贷款的。

二、二次贷款需要注意什么

1、二次抵押和我们首次抵押所需要的文件，基本上是一致的，但是在登记之后，法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

2、根据相关的规定，二次抵押是不需要第一抵押权的人同意，但是在抵押的过程之中，我们第二抵押人有义务告知第一抵押人。但是如果在之前合同中就已经明确了，在二次抵押的时候，第二抵押人必须要得到第一抵押人同意，那我们就必须要按照合同办事，提前得到第一抵押人的同意，否者第一抵押人是有权第二抵押人终止贷款的。

小编总结：以上就是房贷还没有还完可以二次贷款吗以及二次贷款需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。房贷还没有还完是可以二次贷款的，在经历了一次贷款后，我们房子还有剩余的金额的，可以进行二次贷款。如果有问题的话，欢迎关注我们齐家网，在下面留言提问。