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没有房产证的房子可以做公证吗
2021-03-17     作者:齐家

买卖房子的过程当中或者贷款的过程当中,可能涉及到了公证的流程,而如果房子没有房产证,能办理公证吗?

一、没有房产证的房子能办理公证吗

1、不能办理公证手续,而且这种房子也不能够在市场上交易。办理公证的时候,需确保材料的完整性及真实性,其中有一个必须的资料,就是提供这套房子的房产证原件和复印件,还有个人的身份证、户口本等资料。

2、如果自己本人不能办理,可以委托别人,还需要提供委托书以及本人的身份证明材料。如果缺少其中的任意一个资料,都不能够办理公证手续,办理之前需要咨询清楚,同时还要带齐资料。

3、如果有哪家公证机关或者公司承诺,即使没有房产证也能够办理,轻易不要相信。因为存在欺瞒、诈骗,所办理的公证书也是无效的,得不到法律的支持。

二、没有房产证的房子有哪些危害

1、如果你想要买二手房,但是这套房子又没有房产证,即使价格再便宜,也不要出手购买。本身这种买卖就不受法律保护,因为房产证是房子交易的一个重要的凭证,如果没有不能够买卖,也不能够赠予或者继承,甚至不能够出租。即使签订了合同,也不受法律保护,被认为是无效的。

2、没有房产证,就没有办法到银行办理房产抵押,只能够通过全款购买的方式。假如购买了之后,但是以后遇到了拆迁,拆迁费用可能比较少,甚至会没有。因为它不能按照国家的政策得到相应的补偿。

3、到了使用期限,比如70年的使用时间到了,也没有办法继续申请,继续使用该土地,可能会被国家收回。

小编总结:如果想要办理房产公证,一定要准备房产证,没有房产证肯定办不了,这是一个非常重要的证件,买卖、贷款都需要用到。

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