选定了房子，缴纳一定的定金、首付，但是有个别人如果后期不想买了，定金能退吗？

一、购房交了定金后不想买了，可以退吗

1、买房是一件大事，如果确定了房子并且缴纳了定金，但是后期因为自身的原因不想买了，定金是无法退还的。既然交了定金，对于双方的买卖行为就有了约束，在合同当中就会有所规定。

2、交了定金，因为本人的原因，不想要了，不可以要求开发商退还定金。因为交定金的目的就是要将这套房子确定下来，避免被其他人抢走。但是因为自己的原因导致不想要了，定金是无法退还的，这在法律上也得到了支持。

3、如果想要退还定金，可以找其他的方法，比如不是因为自己不想要了，而是因为开发商的原因。比如后期发现开发商没有能力提供五证或者有违约、欺瞒的行为。又或者是房子质量有问题，这些都是开发商所带来的问题，与购房者没有关系。这种情况下定金就可以退还，甚至能够要求开发商对于给自己带来的损失给予补偿。

二、买房要不要交定金

1、买房过程当中交不交定金，并不是一个绝对的事情，没有强制要求。如果你想要将房源确定下来，防止被其他人看上，可以缴纳少部分的定金。同时最好要签一下协议，协议当中可以明确一下关于定金退款的问题，这样对于双方来说也能够起到保护的作用。如果有一方不能够履行，另外一方就可以要求返还定金。

2、关于定金缴纳的金额具体是多少，一般来说不会超过整个房价的20%，你可以交几万元。后期如果继续买房子，这笔定金就可以作为房款其中的一部分。

小编总结：买房子是一件大事，而对于交不交定金的这个问题，需要跟家人商量好，避免一时冲动，买了之后，以后不想要了，定金可能就无法退还了。