现在很多人买房就是为了小孩读书，所以在买房的时候都会考虑到学校的情况，那么怎么查小区是不是学区房呢，一起和小编来了解下吧。

怎么查小区是不是学区房

学区房并没有相关定界，主要是看周围的楼盘有没有房子，一般都是就近入学，所以看看买的房子周边是否有学校，或者买房前也可以到教育局或学校询问是否可以就读该学校。

购买学区房要注意什么

1、注意伪教育房地产

学区房地产的热情创造了越来越多的房地产，以学区房地产为旗帜，无论是计划中的自立学校还是将来要引进的名校，附近的公立和私立学校都为房地产市场的公共关系和教育创造了一个热点，房地产正在蓬勃发展，千万别被假象迷惑，签订合同时，要把承诺和条约写进合同，和了解当地招生政策。

2、购买后无法入学也不能解除购买合同

在规划的早期阶段，以学区学位房屋的名义出售了未规划的房屋，但是在施工过程中发生了计划变更，并且取消了教育资源。购买合同将导致租户资格丧失，并且如果在购房合同中没有任何条款和合同来保证租期，则购房合同将无法终止，所以必须事先与房屋购买协议中的开发商达成协议，以确保在违反合同后的居住条件和赔偿责任。

3、户口问题

特别是二手房交易，现在都是一个住宅一个户口，如果买方在达成交易后，户口没有及时迁出，那么就无法享受学区房名额，所以一定要在合同中说明原户口迁出的时间限制，避免影响入学。

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