离婚房子办理了过户，这样的房子能不能够马上出售？有没有什么限制？

一、离婚过户的房子能马上出售吗

1、夫妻双方离婚之后，如果将名下的房子办理了过户的手续，无论转在男方名下还是女方名下，只要办理了过户，有完整的产权，拿到了房产证，这样的房子就能够在市场上出售，所以它的出售是不受到限制的。

2、因为产权归属已经非常明确，对于需要等待多久才能够在市场上交易，法律也没有明确的规定。但是在进行房产买卖有一个前提条件，首先就是这个房子要有完整的产权，而且房东的身份要进行确认，与房产登记保持一致，这样买卖才会比较安全。

二、假离婚买房犯法吗

1、因为现在很多城市已经开展了限购的政策，有些家庭为了多买一套房，就会办理假离婚，也是一种最便捷、成本最低的方式。但是这种做法已经犯法了，因为触犯了治安管理处罚法，存在一定的风险。

2、首先要承担经济风险，如果假结婚只是走形式，比如将财产全部给其中的一方。如果将来即使复婚了，之前分割的财产也会变成一方的，归属于其中一个人。

3、假离婚也会涉及到感情上的风险，夫妻两个人商量好原来是假离婚，等到一定时间之后就复婚。但是如果一方不同意，这种情况下婚姻是真的离了，但是感情已经回不去了。所以如果想要撤销离婚登记，是没有办法得到法律支持的。

4、关于离婚多久能够买房子，要根据银行的规则来确定，只要你有了买房的资格就可以。但是有很多银行已经出台了，离婚人士如果要首套房贷，要达到一年才可以，防止有假结婚的嫌疑。

小编总结：离了婚房子办理了过户手续，只要它的产权完整的，能够马上在市场上出售，所以它的交易是不受限制的，但是如果想要在离婚购买房产，可能就会受到银行的限制。