买房的时候，很多人都会计算楼盘的布局情况，特别是关于容积率的问题，那么房屋容积率是什么意思呢，买房前要做哪些攻略？

房屋容积率是什么意思

指城市规划区内房屋总建筑面积与特定地块总土地面积之比，主要分为实际建筑面积比和规划建筑面积，通常建筑面积比是指规划建筑面积比，即地块内规划总建筑面积、地块面积之比。土地比例的大小也代表了土地利用的强度及收益和土地价格水平的差异。

买房前要做好哪些攻略

1、合理和计划的消费是买房的先决条件。根据您的收入和支出，确定哪种楼盘适合，应该从自己的实际情况出发，仔细计划，而不是想走近一步。实际上，这足以满足基本生活需求，避免不必要的额外负担，并养成逐步消费的观念。

2、首先设定一个目标，例如在毕业后的5年内支付首付款，然后合理地分配收入以实现此目标。每月存入固定金额的资金，并有固定的固定金额计划，当打开一定数量的所需储蓄计划时，由于必须每月存一定的钱，因此必须减少可用金钱的数量，因此消费价格可能会更合理，并且累积点滴会逐渐增加。可以先从父母那里借用预付款，然后再将其退还，以缩短累积时间并减少潜在的提价成本。

3、由于房价高，许多购房者会选择以贷款方式购买房屋，贷款购买者应尽可能不要换工作，这是因为如果总是换工作，贷款将非常困难。如果要购买房屋，则必须尽可能留在公司。

4、确定购房的目的和范围后，需要预先计算购房的基本成本，该成本在表面上很小，有些是固定的，但是如果以整个房屋来计算，算是比较小的。

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