房子的容积率直接影响到人们的居住环境，那么房子容积率怎么算的呢，和小编一起来看看吧。

一、房子容积率怎么算的

将小区内的所有面积除去搭建房屋的面积，得出的就是容积率。容积率是用于描述在特定土地上建造房屋的具体面积。对于小区而言，所占的比例越低越好，这意味着该小区的房屋密度低，为业主留下了更多的移动空间，不拥挤的环境使业主更加舒适。

二、第一次买房需要注意哪些事项

1、懂点买房知识

首先，要了解房地产知识。买家最忌讳的是在没有太多房地产知识的情况下跳入房地产市场。结果通常是不可避免的。因此，在购买房屋之前，有必要了解一些有关购买房屋的知识。了解当前的房地产市场和实时的房地产市场政策，并了解何时购买房屋。还需要了解优质房地产的状况，并准备保持其价值并承受下降。

2、明确购房需求

买家应该有一个明确的目标，即他们必须购买的房屋以及要购买的房屋类型，如果买主买房，则应根据家庭成员的情况，了解下周围的设施和安置是否方便，并尽量靠近市区或工作区。

3、实地看房

购买房屋进行检查时，最重要的是进行现场检查，如果仅看平面图，就不能直接获得房屋材料等的质量，购买者需要调查社区环境和周边设施，而配套设施会影响居民的生活质量。另外，有必要仔细观察房屋的类型，好的房屋类型可以给房主带来更多的生活乐趣。一般而言，具有正方形布局的房屋类型，明亮的厨房、浴室以及清晰的动作是不错的选择。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房子容积率怎么算的以及第一次买房需要注意哪些事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网，小编将一一为你们解答