土地是人们非常重要的财产之一，因此我们必须搞清楚它的归属权，那么土地出让金一般由谁负呢？

一、土地出让金一般由谁付呢

正常是让土地的使用权获得者支付，它是国有土地使用权拿到后所需上交的钱。依据我国相关法规，国有资源管理部门和土地使用人在签订土地出让合同时，应该明确需缴纳出让金的金额、具体的国库、缴纳时间和违约责任等等。

二、什么是土地出让金呢

它是说由各地政府部门将土地交由使用者，再依照相应规定朝使用者收取的交易金额，就是买方交给卖方的一类出让费用，也属于房产交易里面的一种交易金额。

三、购买划拨土地房屋的风险是什么呢

正常在交易的时候国土局都会赞同过户，但是必须提前将土地出让金补交，所以在实际买卖的时候，一定要把各项费用明确，不然合同签署后，买方就必须进行补充，才能够拿到房产证。

此外合同里面假如没有约定好，则交易后卖方就会说自己已经履行了承诺，不缴纳土地出让金，从而造成房产纠纷的发生。

购买这类房子的时候，有时会由于规划等领域的因素无法出让，最终使得交易失败，假如对法律知识有一定的了解，交易前都会考虑到补交的相关事宜，所以实际交易的时候很少会发生这种事，此外还要注意房子的状态，因为不是所有的房屋都能被赞同缴纳出让金。

小编总结以上就是土地出让金的一些信息，从上述文章我们可以看出，假如要购买划拨类的房屋，一定要小心谨慎先提前了解此类房屋交易的风险，然后再依据自己的实际情况来决定是否购买，这样能够避免很多的纠纷，希望能够帮到大家。