土地是人们非常重要的财产之一，但是市面上土地的性质众多，我们必须依据他们的实际情况来应用，那么什么叫集体工业用地呢？

一、什么叫集体工业用地呢

它是集体或个人进行非农业建设，且用途合法的集体土地。我国对于集体建设用地的使用权限制很严格，通常只有集体或者是它里面的成员拥有使用的权利，全体归属限定的部门、城市组织归属制的部门或者是其余经济组织是没有这类土地的使用权的。

二、什么是工业用地呢

它就是用于建造工厂、车间、以及发展手工业的用地，它的增加虽然能够使城市发展的速度变快，不过也会带来很多的弊端。

三、工业用地与建设用地的区别是什么呢

1、地价不一样

工业用地的价格便宜，而建设用地的价格要比工业的高点。

建设用地能够分成居住、工业、物流、道路、绿地和特殊等类别，依据土地性质，则能够分成农业与非农业建设用地，由于权属和建设的内容不一样，还可以分成国家、乡镇、外商投资以及其他类别的用地。

2、使用年限不一样，工业用地的时间限制正常为30年，而建设用地则是40年。

3、土地性质不一样，依据我国相关法规，禁止违规使用土地，而且不可以在工业用地上进行商业经营活动。

小编总结：以上就是有关集体工业用地的一些信息，从上述文章我们可以看出，市面上土地的性质众多，我们在使用之前一定要对它们的特性有一个大概的认知，根据实际情况来使用，这样才能够保证合法合规，避免很多的问题，节省大量的时间与精力，希望能够帮到大家。