房子的建筑面积并不是固定的，那么房子的总建筑面积应该如何计算呢？

一、总建筑面积怎么算

1、计算的是建筑用地范围之内，单栋或者是多栋地面以上或者是以下面积的总和，包括实际使用面积和公摊面积。

2、如果是单层建筑物，不论高度有多高，都是按照一层来进行计算的，可以按照建筑物外墙以上的外围水平面积进行计算。

3、如果是多层，那么底层是按照建筑外墙勒脚以上外围的水平面积计算，从第2层开始就要按照外墙外围的水平面积计算了。

4、地下室的建筑面积都是按照上口外墙外围的水平面积进行计算的，其中不会包括防潮层或者是采光井等等。

二、买房注意事项

1、在购买房子的时候，需要了解一下房地产开发商的相关信息，包括是否具备出售房子的资格，了解一下房子是否是五证齐全的，如果是不齐全的那么就不可以对外出售，而且会存在着一定的风险。

2、需要了解一下住宅的环境，包括房子的隐私性、通风效果、绿化等等，这些都是需要了解清楚的，这样才能够保证居住起来是比较舒适的。

3、购买房子的时候，需要了解一下房子周边的交通是否是比较方便的，最好是购买在城市的中心位置，繁华程度是比较高的，而且周边的配套设施也会更加的齐全一些，平时出行也会更加的方便一些，不过这种类型的房子在价格上面也要比其他的房子更高一些。

4、需要结合一下家里的实际居住人口来购买大小合适的房子，如果家里的人数比较多，那么在购买房子的时候就需要选择面积稍微大一点的房子了，可以选择购买别墅，别墅的面积是比较大的，居住起来不会觉得拥挤。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于总建筑面积怎么算的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。