现在很多人都想购买房产，但是大部分人对这方面的知识并不了解，那么外地有房，深圳买房算二套房吗？

一、外地有房深圳买房算二套房吗

算的，它的认定准则就是个人名下有两套及以上的房子就算二套房，像是自身有房子，再给成年孩子买房，自己有房子通过未成年子女的名号依照二套房产的政策买房。此外，不满十八岁时名下有房产，十八岁后再贷款买二套房，全款买房以后，第二次贷款买的房子也是二套房。

二、买房的注意点是什么呢

1、买房以前必须对自己的资产做一个大概的预估，搞清楚能够流动的资金为多少，他们通常都是买房的后备，假如流动资金不足才能够考虑不动产，因为他们能够抵押贷款。

2、要清楚自己对房屋的需求，需要考虑到他的地点面积，假如是自己用来住的那么，还要查看四周的配套是不是全的，以及交通是不是畅通，因此需要先选择市区或者是离公司近的房子。

3、购买房产时不可以冲动消费，否则会花费很多不必要的金钱，需计划好后选择恰当的聚合价位，并且进行多方对比，不要轻易改变价格底线，否则就会给我们的日常生活带来压力。

4、为了保证房产的质量，必须实地考察，仅仅依靠平面图是不能够直观的感受它的这样的，否则后期实际入住的时候会出现很多问题。

小编总结：以上就是有关买房的一些信息，从上述文章我们可以看出，二套房的标准是依据个人名下房产的数量，正常两套及以上的就算二套房了，我们平时在买房的时候一定要从各个方面考虑，这样才能够确保房产的质量达标，避免后续发生纠纷，希望能够帮到大家。