一、夫妻离婚按揭房贷如何处理

1、按照相关的规定，夫妻离婚的时候，双方的共同财产都各归一半，如果名下有一个按揭贷款的房子，我们可以根据自己的条件去选择房子或者选择钱款，如果选择房子的话，那么我们需要支付一半的房款费用和房子后期的一些收益给对方，如果我们选择不要房子，那么需要对方支付我们钱款。

2、如果双方都不需要房子，我们可以将房子在二手市场上进行拍卖，拍卖完之后资金可以要求法院帮助我们分割，贷款的房子最后需要过户的话要先将贷款还掉，贷款没有还掉是没有办法过户的。

1、买房可以通过很多种渠道，建议大家在买房的时候以正规的渠道去购买房子，小产权房不建议大家优先考虑，因为小产权房是不能够立即拿到房产证的，拿到房产证的时间也是比较慢的，后期拿到房产证之后，小产权房的房子升值空间也不会特别的大。

2、不建议大家选择公寓房，因为公寓房在后期的时候落户是非常麻烦的，而且公寓房的治安没有住宅楼好，住在里面非常的嘈杂，如果想要购买公寓房进行投资的话，也并不是很建议，建议大家在选择公寓房的时候慎重考虑。