很多人对于住宅和住宅式的公寓区别分不太清楚，今天小编就来跟大家说一说住宅和住宅式公寓的区别。

一、住宅和住宅式公寓的区别有哪些

1、住宅一般都是只用于民用住宅不可以作为商业进行使用，而住宅公寓是可以做民用住宅也可以做商用的。

2、它们两个之间的产权年限也是不一样的，通常来说住宅的年限是比较长的为70年，而住宅公寓的年限多半是40~50年就算是后期年限到了之后续期的话，时间也是不同的。

3、它们之间的水电收费标准也是不一样的，一般住宅是民用住房的一种，所以水电费都是按照住宅和民用来收取的，而住宅公寓一般都是以商业为主，通常都是用商业的水费和电费的标准来约束的，从长远的角度来说，建议大家还是购买住宅，不要购买住宅公寓。

4、住宅和住宅公寓的发展趋势也是不一样的，如果是用来投资的话，建议大家还是买住宅比较好，不要去购买住宅式公寓，如果是用来开商铺的话，建议直接租住宅式公寓就可以了，购买的话后期卖出去的时候很有可能会比较困难，而住宅在售卖的过程当中是一直升值的。

5、它们之间的户口规定也是不同的，通常来说，如果家中有小孩的话，建议购买住宅，因为住宅是可以用来上下班上学的，也可以用来落户，但是住宅公寓对于小孩子上学可能会有一定的影响。

以上就是小编为大家总结的关于住宅和住宅式公寓区别的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注齐家网。