一、没有两书一房收房的后果是什么

2、遇到这种情况，如果开发商不能够出具两书一表，业主就可以拒绝收房。两书一表是书房的一个重要文件，它是指住宅使用说明书，还有一个是关于房子的质量保证书。如果提供了，才能够说明开发商对于住房承担了质量的责任，一表就是指竣工验收的备案表，它是由公安、消防、环保部门所出具的，是一个非常重要的文件，能够维护好业主的合法权益。

3、所以就有这样的事实案例，西安高新某一个小区住户住了8年之后也拿不到房产证，原因就是出当时验房的时候，开发商并没有提供两书一房。

3、如果达不到你的要求，就不能够收房。合同还有附件，需要核实各类配套设施的品牌，包括型号，比如电梯、玻璃等等的品牌，防盗门是否结实，门窗是否关严实，还有就是墙面是否平整，地面是否有空鼓、起沙、开裂的问题。