不知道大家有没有听说过，有一种房子叫做共有产权房，这种房子跟普通商品房有一定的区别之处，那你知道共有产权房能继承吗？

一、共有产权房能继承吗？

可以继承，但仅限于购房者本人的份额比例。严格的来说共有产权房跟普通的房子有一定的相似之处，也有一定的区别之处，继承方面绝对是没有问题的，但是它仅仅只是局限于这个房子产权的一个部分而已。因为我们所讲述的继承问题，是建立在第三方想要获得这套房子的居住权才有的一个情况，因此在此之前就需要提前了解这个房子当前的配额与比例情况。

由于共有产权房的性质，是建立在两个身份共同拥有的情况之下才成立的，也就是指购房者本人与政府部门共同拥有的情况下，这个共有产权房的性质才能成立。因此计算方向要继承这套房子，就得提前了解这个房子原来是有多少的配额，看看之前原购房者本人拥有的这个房子当中的比例有多少，那么第3方可以获得这套房子的继承，比例也就是多少。

二、共有产权房和普通商品房有什么区别吗？

1、首先在性质上是有所不同的；性质上主要是建立在产权方面，因为一般我们所说的普通商品房就是一个人购房的方式，将房子买下来之后，这个房子就是对我们个人所拥有，房子的所有产权也都是掌握在我们购房者本人手中的。然而共有产权房子在字面意义上就可以解答出来，因为这种房产的性质较为特殊，因此它的房产归属情况是分成了两个不同的身份，不单独局限于购房者本人。

2、在房产的卖时也会受到一定的影响；普通的商品房就不用多说了，正常的情况之下都可以顺利的办理房产证，而且在买卖时也不受任何的影响，直接办理正规的手续，走正规的流程就可以了。然而共有产权方想要通过正规的方式去办理买卖手续，就必须要先经过政府部门的允许，然后才可以走买卖手续，所以相对比较繁琐。

小编总结：如果您现在想买这种房子，我觉得可以优先考虑一下自己能否接受其中的一些条件。如果您现在是直接继承这套房子，那就没必要去讲究那么多了，有多少份额享受多少份额就行。