说到楼道管道井，相信大家都比较熟悉，主要用来排出生活污水。那么楼道管道井归业主还是归物业？管道井漏水如何解决？我们一起来看看！

楼道管道井归业主还是归物业：

通常大部分小区楼道管道是归属于业主管理的，一旦出现问题，是由业主自行负责维修的。但如果与楼道管相通的主管道，如污水井等，是属于物业管理的，有问题都找物业检修。

管道井漏水如何解决：

1、首先如果管道井出现漏水，可能是厨卫间的墙面出现脱层、起皮等原因造成，这些生活污水不仅会渗漏到下层住户，影响邻里关系，还会影响生活环境，给人们增添许多烦恼。为了防止这样的问题，在厨卫装修时，要将厨卫管道井边的面层铲除掉，直到露出结构层，然后将基面清理，用水泥灌浆的方式来堵实管道与楼板的交接处。

2、其次管道井出现漏水情况，可能是防水未做好造成的，毕竟厨卫的管道井都是采用砖砌结构，两个交接缝采用不同材料，一旦防水未做好，生活用水就会顺着夹缝流下，从井壁渗透出来，从而造成管道井壁脱落或起皮。遇到这种情况，要检查地面的防水层高度，太低，可抹涂10毫米厚的水泥砂浆层。

3、最后如果管道井与楼板的交接材料不配套，也会造成管道井的漏水，而且还要选择相匹配的防水材料，搭接宽度和厚度都在达到相关标准。此外管道井壁批抹的水泥材料要做立面防水，从而达到修复管道饰面的作用。

总结：以上就是为大家介绍楼道管道井归业主还是归物业和管道井漏水如何解决的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。