有的业主在购买二手房时，发现卖家房产证上房屋的性质为公寓，那么公寓性质的的住宅是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、公寓性质住宅什么意思

指的是这类房子按照公寓形式建造的，这类性质的房子可以建造住宅用地上，也可以建造在综合用地、商业用地上。和普通住宅相比，公寓住宅的采光通风情况没有那么好、很难做到南北通透，房子的面积也相对较少，因此公寓式住宅的总价会相对更低，比较适合居住过度者等等。

二、购买公寓要注意哪些

1、我们在购买公寓时，要注意查看房子的土地性质。如果房子土地类型为居住性用地，那么这类公寓和普通住宅一样，可以进行落户，就近上学的。通常这类型的公寓被划分在限购范围之类，大家在购买时要查看自己有没有购房资格。

2、在购买公寓时，要了解公寓所属的地段、周边的配套设置等等。公寓多建在商业土地上，如果周边地段繁华、交通便捷、其升值潜力也比较大，我们也更容易将其出租出去等等。因此我们在选购时，可以先了解一下周边的政策规划等等。

3、大家在购买商务公寓时，要了解当地对于公寓的相关政策。例如有的地方禁止开发商商改住，办公性质的公寓不能改造成住宅居住等等。有的地方放宽了公寓的落户限制，允许购买公寓的业主进行落户等等。大家可咨询当地政府工作人员了解当地有关公寓的政策。

小编总结：关于公寓性质住宅什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。