买房是很多人都会经历的一个过程，但是有些人对买房过户的流程不是很了解，今天小编来给看介绍下房产过户流程有哪些，一起来看看吧。

房子过户的流程有哪些

首先要拟定好购房合同，在合同中的条款和违约条件都要写清楚；然后买卖双方签字，再去房管所填写相关的房产过户信息和表格，并提交资料；之后等房管所对材料进行审核，通过后就可以缴纳相关税费，15个工作日以内即可领取产权证。

购买二手房要注意哪些

1、了解户籍政策

由于房屋登记政策因地区而异，因此购房者在购买二手房后必须转让所有权，特别是在某些大城市中实行了居住限制，但是在购买房屋之后无法进行户口登记。为了避免转移后的户口登记情况，有必要了解当地户口登记政策。

2、核实房屋产权

买家在进行转让前必须了解房屋的产权。这是因为产权问题引起了许多争议，例如在二手房交易过程中共有产权人的存在，而共有产权人不同意房屋或房屋的转让。

3、盘点房屋设备

由于二手房在出租前会经过装修布置，因此许多房主在出售房屋时会提供一些家具和用具。签订合同时，买方必须用这些家具和用具填写合同，特别是必须清楚地写出设备的品牌和型号可用性。

4、结清二手房尾款

进行二手房交易时，购买者可以保留一部分余额作为押金，并在房屋转让和所有交易完成后支付这部分房款。一旦房屋清算，购买者可以要求原始房屋所有人开具收据，并指出所有房屋付款都已清算，从而防止原始房屋所有者以后要求最后付款。

总结：以上就是关于购买二手房要注意哪些的相关内容解答，大家是否有些了解了呢?更多这这方面的内容可以继续关注齐家网查看。