住宅房的类型有很多，在产权年限上同样也会有所不同，那你知道有40年产权的住宅房吗？让小编的告诉你答案吧。

一、有40年产权的住宅房吗？

有的。一般情况下，40年产权的房子有娱乐用地、商业用地等，这类用地在收取水费及电费时，是按照商业标准进行收取的，与住房用地的水电费相比，要高出很多。40年产权的房子不属于违建建筑，因此可以正常进行买卖。

理论上来讲，公寓住房在土地的性质上与商品房会有一些不同之处，主要是不同于产权年限方面，一个是40年的产权，一个是70年的产权，中间相差30年。

二、产权年限都有哪几种分类呢？

1、40年产权。40年产权的房子，我们普遍会将其称作是在商业用地上建造起来的房产，故此以商业性质为主的40年产权房就被大家所认可了，因此大多数建造起来的房子都是没有办法去办理房产证的，因此也仅仅只能将其建造成非交易类型的公寓住房而已。

2、50年产权。在基于40~70年之间当中，有一个是以综合用地的性质为主的房产类型，我们将其称作是产权为50年的综合房产类型，这样的房子大多都是一半的产权在个人手中，而一半的产权在相关部门手中，虽然这样的房产也有，但终归只是少数。

3、70年产权。毋庸置疑，70年产权的房子是众多房产类型当中最为普遍的一种类型，也就是我们平常所见的常规小区，只要是以高层性质为主的房子，都是以商品房的方式对外出售，这样的房子普遍都是70年产权。

小编总结：不管最终您要选择是哪一种房子，首先得确保这个房子是商品房性质才行，其次是它的证件齐全，要不然将来买下来吃亏的可能就是你自己哟。