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什么是楼面价和房价之间有什么关系
2021-01-11     作者:齐家

关于楼面价的知识大家了解多少,它和房价之间又有什么关系呢?接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。

一、什么是楼面价和房价之间有什么关系

(一)、什么是楼面价

楼面价是指拍下土所建设的面积分摊出的土地转让价格,用土地的总价格来除以它的建筑面积的最大使用值。

(二)、楼面价和房价之间有什么关系

房价计算指标有关,一个是土地价,另一个是规划得容积率,而楼面价在出售计算的时候就包括了土地的成本。

二、楼面价和销售的价格有什么关系

简单来说楼面价只是开发商用来计算成本的数据,跟销售价格是没法相比较的,也不会用楼面价格来做任何的参考。而销售价格大概是用楼面价格*2.5倍或者用楼面价格*1.8倍,当然要看实际情况来定。

三、房价包括了哪些内容

1、房价首先包括了土地的费用,但是土地的使用是有一定的年限的,若到期了需要支付后期的使用费用。

2、同时包括了建筑的工程费用,公共设施的费用,以及税费、财务费、所得税、前期工程费、销售费、净利润、开发费、管理费、基础设施费用等等,这些费用加起来是一个庞大的数值,所以在购房的时候一定要做好资金充足的准备。

小编总结:以上是小编所了解的,关于什么是楼面价 和房价之间有什么关系,以及楼面价和销售价的关系,以及房价包括了哪些内容的相关知识,希望能够帮到有需要的朋友。若后期还想了解更多这方面的知识,请继续关注齐家网站,或在下方留言即可。

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