随着政策的不断更新，很多房屋都已满足国家提出的满五唯一条件。那么，未满2年的房子怎么收税呢?签订二手房合同要注意什么呢?

未满2年的房子怎么收税

这种年限的房子，在交易过程中需要交纳百分之一到百分之三的契税，百分十一的个人所得税，百分之五的评估费，还有每平米1.36元的测绘费用等。但具体还是需要根据购房者的购房情况来，比方说是首次购房还是二次购房，还有房屋面积大小等等。

签订二手房合同要注意什么

1、要注意权属条款

在签订二手住房买卖合约时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押。

2、注意价格与佣金条款

在签订二手房买卖合同时，若二手房是通过中介公司介绍的，还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额。中介公司收取的费用具体应根据当地的收费标准而定，但不能超过国家规定的标准。

3、注意房款支付条款

在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷。一般除了支付的定金之外，房款都是分为三次结清的，第一次是签约时支付的首付款，第二次是拿到交易过户受理单时支付的，最后一次就是在产权证过户好之后结清的。

4、注意交房条款

在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需注意卖家的户籍是否已经迁出、各项费用是否付清等，确认误区后才可以签订二手房买卖合同。

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