现在国家为了加强棚户区的改造工作，针对棚户区改造也是制定了很多的规定，那么改造几年之后能够办理房产证呢？

一、棚户改造几年办房产证

1、棚户区改造之后，短时间之内是不可以办理房产证的，可以在5年以后办理房产证。虽然不可以办理，但是是有房产证的，只不过会涉及到一些问题。

2、棚户区改造之后，很有可能会产生很多二套房甚至是多套房，所以说房子的税费相对来说会高一些，而且棚户区改造需要房地产先投资进行改造，如果资金不够的情况下，是不可能负责老百姓税款的，而且是要由老百姓来缴纳的，这种情况下短时间内是没有办法办理房产证的。

二、棚户区改造的房子能够购买吗

1、被改造的房子是可以购买的，但是只有办理了房产证之后才能够正常的买卖，因为棚户区改造的房子，其实也是属于安置房，需要5年之后才能够缴纳税收的。

2、另外棚户区改造的房子价格要比普通商品房便宜很多，所以一般情况下这种类型的房子会有5年的过渡期，而且这个时间段当中是只有购房合同并没有房产证的，需要缴纳相关的税收之后才能够变成个人房产。

3、如果购买了棚户区改造的房子， 是没有办法直接更改屋主名字的，这点是需要了解清楚的。

4、在购买房子的时候要了解一下房子是否有房产证，如果没有房产证，那么房产交易是不受法律保护的，而且没有办法很好的保护个人的合法权益。

三、棚户区改造的产权有多少年

1、如果改造的是普通住宅，那么土地使用权的年限会长一些，产权年限是70年。

2、如果是改造的工业用地或者是教育、文化、体育用地等等，这些产权都是50年。

3、如果改造的是商业旅游用地，那么产权的年限是40年。

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