一、还建楼属于什么产权
还建楼产权主要分为小产权及两证,如果还建楼属于小产权,那么购买此类房屋存在一定的风险,但若是两证的还建楼,与普通二手房相比没有太大的差别,因此购买两证的还建楼风险较小。出售还建房时,需要去相关的部门缴纳营业税,对于销售的这个行为还建房是按照不动产权进行交纳营业税的,最后,还建房并不属于房产税的一个征收范围,主要是要看清楚它的用途。
二、还建房与商品房的区别有哪些
1、还建房和商品房区别在他们的获取方式是不同的,商品房是以全款交易的形式进行购买的,而还建房主要是以补偿的形式进行,取得的有钱也是买不到的。
2、它们的土地性质也是有一定区别的,多半的还建房都是政府划拨土地来建造的,土地的性质也是为划拨地,而商品房基本上都是出让地,是房地产将土地购买回来了之后,在该土地上面建设房子,最后出售。
4、它们在交易的时候价格也是不一样的,商品房在购买的时候贵一些,所以在出售的过程当中也是会贵一些。