市面上土地的性质有很多，那么村委会可以卖村的集体土地吗？

一、村委会可以卖村的集体土地吗

村委会自身是不可以将集体土地卖给单人的，不过可以通过所有村民的同意或授权，在授权允许的范围内，依照法律利用租赁的方法流转土地。

我国土地采用公有制，农村土地归集体，正常来说就是村民委员会，即村中土地的所有权人，农户可以承包或运用宅基地，但是村委会不可以将集体土出售给个人。

二、集体土地和国有土地的区别是什么呢

1、所有权人不一样，集体土地的所有权人是农村这个集体里面的所有成员，因此算是小众土地，通常是让集体代表所有人行使权利。

国有土地则是所有的公民的，因此算是大众的土地，正常是由政府代表所有的公民行使权利。

2、用途不一样，集体土地大多用于生产工作，但是也可以用在生活、商业、娱乐设施的建设上面。

国有土地通常都是通过使用权的转让和划拨来发展经济，大多用在办公场所、公益设施一类的地方，注意它不可以用来建造住宅和酒店。

3、收益方法不一样，国有土地不可以用在商业上的，因此它的收益主要是通过出让使用权来得到的。

集体土地的收益途径十分广泛，可以出租、出让，也可以在上面种植植物获得收益。

小编总结：从上述文章我们可以看出，村委会自己是不可以买卖集体土地的，不过可以通过所有村民的同意或授权，在允许的范围内，按照法律通过租赁的方法来流转土地获得收益。我们在处理有关土地相关事宜的时候，必须搞清楚它的性质，然后依据它的特点，选择合适的收益方法，希望可以帮到大家。