动迁房政府会给予相应的动迁款补偿，那么动迁款可以分开打款吗？

一、动迁款可以分开打款吗

不可以，为了保障征收人的合法权益，动迁款必须一次性全部打款，并且要在征地补偿方案准许后的三个月内打上，正常动迁款在签署完后45个工作日就能够拿到了，这是针对房子被拆掉人的一种补偿。

二、动迁房和商品房的区别是什么呢

1、交易时间不一样，动迁房在交易上是有相应限制的，它在拿到房产证的三年内是不可以到市场上流通的，而商品房却没有限制，能够自由交易，还可以用作贷款抵押。

2、产权不一样，绝大部分的动迁房产权都是有缺憾的，像是有房屋所有权，但是没有土地所有权，而且土地是依照划拨的形式分配的，没有上交过土地出让金，想要买卖就得补交，商品房的权利完整，而且也无需再次缴纳土地出让金。

3、房屋质量不一样，动迁房和商品房的质量差异较大，因为动迁房的价格低廉，和商品房比起来利润较少，因此在设计上不会太精细。

三、动迁房买卖的注意事项是什么呢

1、动迁房买卖的时间较久，因此很容易被市场因素影响，所以风险很大。

2、动迁房一般都是在签订拆迁协议时买卖的，房屋没有交付，中间所需等待的时间也很久，所以价格会出现上涨的可能，很多拆迁户可能会反悔，从而导致产权纠纷。

小编总结：从上述文章我们可以看出，动迁款是不能够分开打款的，必须一次性支付，这样才能够确保被征收人的合法权益，我们再购买拆迁房的时候，一定要小心谨慎，搞清楚它和商品房的区别，再决定是否购买，希望可以帮到大家。